Operaciones Inmobiliarias
La presencia del notario durante las transacciones inmobiliarias es obligatoria, puesto que su figura es fundamental si el comprador y el vendedor quieren formalizar legalmente la compra y así evitar problemas legales y fiscales relacionados con el inmueble.
En el marco de la compra-venta de un bien inmueble, hay una serie de aspectos que deben estar dentro de los controles de legalidad, los cuales solo pueden ser proporcionados por un notario
- Compra venta de Bienes Inmuebles
- Régimen de Condominios
- Protocolizaciones de Predios
- Donaciones de Terrenos y Bienes Inmuebles
- Escrituraciones de Inmuebles
- Otorgamiento de Hipotecas y Garantías
¿Quién paga los Gastos Notariales?
Es el comprador quien debe pagar impuestos, así como derechos y gastos de notaría a cancelar directamente en la misma, porque los notarios se responsabilizan del cálculo y retención de los impuestos federales y locales, relacionados con la compra y venta de un bien inmueble.
La Importancia del Notario
La presencia del notario durante las transacciones inmobiliarias es obligatoria, puesto que su figura es fundamental si el comprador y el vendedor quieren formalizar legalmente la compra y así evitar problemas legales y fiscales relacionados con el inmueble.
Durante las transacciones inmobiliarias, el notario es quien se encarga de identificar a las partes que están celebrando la compraventa (comprador y vendedor), que el inmueble y la ubicación del mismo sea real, el monto de la operación y la forma de pago. Para este último, si es igual o superior a 16 mil veces el salario mínimo, deberá emitir un aviso al SAT (Servicio de Administración Tributario)
Un notario es el encargado de elaborar las escrituras que darán fe de la transacción y te nombrarán como dueño del inmueble. En las escrituras se incluye la superficie total del inmueble, así como la construida, la ubicación y en caso de que sea en un condominio las áreas comunes, tu espacio para estacionamiento y bodega si es que se incluyen.
Por otro lado, el notario público se encarga de calcular y retener los impuestos que se generan en las transacciones inmobiliarias y es el responsable de realizar los pagos, además de realizar la inscripción de la propiedad ante el Registro Público de la propiedad.
